Vendas de imóveis usados em Osasco tem alta de quase 100%
Em Junho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 60 imobiliárias e corretores da região de Osasco, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
O total de imóveis vendidos, no mês, na Região de Osasco ficou dividido da seguinte forma: 42,42% para casas e 57,58% para apartamentos negociados pelas 60 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
As vendas, apenas no mês de Junho, subiram 19,23% em comparação com maio. As locações caíram 21.70%
Veja o balanço das vendas e locações no primeiro semestre de 2022:
Evolução de venda e locação no semestre
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | 15,54% | -6,35% |
| Fevereiro | 32,12% | -10,25% |
| Março | -8,32% | 7,25% |
| Abril | -35,96% | -7,36% |
| Maio | 71,58% | 18,52% |
| Junho | 19,23% | -21,70 |
| Acumulado semestre | 94,19% | -19,89% |
O acumulado nos primeiros 6 meses do ano foi positivo em 94,19% para as vendas e negativo em 19,89% para as locações.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Junho na região, os percentuais ficaram divididos assim:
Imóveis na faixa de preço até R$ 200 mil, com 52,38% do mercado.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 17,50% |
| Financiamento CAIXA | 60,00% |
| Financiamento Outros Bancos | 7,50% |
| Direto com Proprietário | 15,00% |
| Consórcios | 0,00% |
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 16,28% |
| NOBRE | 13,95% |
| DEMAIS REGIÕES | 69,77% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 19,23% |
| MÉDIO | 50,00% |
| STANDART | 30,77% |
Casas Vendidas
Na região de Osasco, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vagas de garagem, e área útil de, em média, com 51 m² até 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 88,89% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 11,11% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 88,89% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 11,11% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 33,33% |
| 51 a 100 m² | 44,44% |
| 101 a 200 m² | 11,11% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 11,11% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, a maioria com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, com 1 a 50 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 66,67% |
| 3 Dorm. | 25,00% |
| 4 Dorm. | 8,33% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 83,33% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 8,33% |
| 4 vagas | 8,33% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 58,33% |
| 51 a 100 m² | 25,00% |
| 101 a 200 m² | 8,33% |
| 201 a 300 m² | 8,33% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Locações em Junho na região de Osasco
Os novos inquilinos da Região de Osasco deram preferência à locação de casas 80% e 20% de apartamentos.
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 6,25% |
| 501 a 750 | 12,50% |
| 751 a 1.000 | 31,25% |
| 1.001 a 1.250 | 6,25% |
| 1.251 a 1.500 | 18,75% |
| 1.501 a 1.750 | 0,00% |
| 1.751 a 2.000 | 0,00% |
| 2.001 a 2.500 | 18,75% |
| 2.501 a 3.000 | 0,00% |
| 3.001 a 4.000 | 6,25% |
| Acima de R$ 4.000 | 0,00% |
A preferência dos inquilinos em Junho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, o que representou 56,25% do mercado.
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 38,89% |
| NOBRE | 27,78% |
| DEMAIS REGIÕES | 33,33% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 9,52% |
| MÉDIO | 85,71% |
| STANDART | 4,76% |
| Modalidade | Porcentagem |
| FIADOR | 0,00% |
| DEPÓSITO CAUÇÃO | 52,94% |
| T DE CAPITALIZAÇÃO | 0,00% |
| SEGURO FIANÇA | 17,65% |
| OUTROS | 29,41% |
Casas Alugadas
Na região de Osasco, as casas mais alugadas foram as de até 2 dormitórios, 1 vagas de garagem, e área útil de, em média, com 1 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 18,18% |
| 2 Dorm. | 63,64% |
| 3 Dorm. | 18,18% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 9,09% |
| 1 vaga | 81,82% |
| 2 vagas | 9,09% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 36,36% |
| 51 a 100 m² | 36,36% |
| 101 a 200 m² | 27,27% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Aptos Alugados
Na região de Osasco, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e com área de 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 20,00% |
| 2 Dorm. | 80,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 20,00% |
| 1 vaga | 80,00% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 80,00% |
| 51 a 100 m² | 20,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Barueri, Cajamar, Cotia, Embu das Artes, Francisco Morato, Itapecerica da Serra, Itapevi, Jandira, Osasco, Taboão da Serra.
