Em Agosto/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 60 imobiliárias e corretores da região de Osasco, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Barueri, Caieiras, Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Osasco, Santana do Parnaíba, Taboão da Serra.
Em Agosto, o total de imóveis vendidos na Região de Osasco ficou dividido da seguinte forma: 22,22% para casas e 77,78% para apartamentos negociados pelas 60 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
As vendas aumentaram 33,39% na comparação com julho. As locações caíram 51,60%
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Agosto na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
Faixa de preço média
Percentual
Até R$ 100 mil
0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil
35,71%
De R$ 201 a R$ 300 mil
42,86%
De R$ 301 a R$ 400 mil
7,14%
De R$ 401 a R$ 500 mil
0,00%
De R$ 501 a R$ 600 mil
14,29%
De R$ 601 a R$ 700 mil
0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil
0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil
0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão
0,00%
Acima de R$ 1 milhão
0,00%
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Agosto, ficou por imóveis na faixa de preço até R$ 300 mil, com 78,57% do mercado.
Modalidade
Percentual
À Vista
19,05%
Financiamento CAIXA
71,43%
Financiamento Outros Bancos
4,76%
Direto com Proprietário
4,76%
Consórcios
0,00%
Região
Percentual
CENTRAL
18,52%
NOBRE
22,22%
DEMAIS REGIÕES
59,26%
Tipo
Percentual
LUXO
9,09%
MÉDIO
36,36%
STANDART
54,55%
Casas Vendidas
Na região de Osasco, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vagas de garagem, e área útil de, em média, com 51 m² até 200 m².
Dormitórios
Percentual
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
50,00%
3 Dorm.
25,00%
4 Dorm.
25,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
50,00%
2 vagas
25,00%
3 vagas
25,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
50,00%
101 a 200 m²
50,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, a maioria com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, com 1 a 50 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
100,00%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
100,00%
2 vagas
0,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
60,00%
51 a 100 m²
40,00%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Locações em Agosto na região de Osasco
Os novos inquilinos da Região de Osasco deram preferência à locação de casas 75% e 25% de apartamentos.
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
VALOR ALUGUEL
Percentual
até 500
14,29%
501 a 750
28,57%
751 a 1.000
14,29%
1.001 a 1.250
0,00%
1.251 a 1.500
14,29%
1.501 a 1.750
0,00%
1.751 a 2.000
14,29%
2.001 a 2.500
0,00%
2.501 a 3.000
0,00%
3.001 a 4.000
14,29%
Acima de R$ 4.000
0,00%
A preferência dos inquilinos em Agosto, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.000,00, o que representou 57,14% do mercado.
Região
Percentual
CENTRAL
9,09%
NOBRE
27,27%
DEMAIS REGIÕES
63,64%
Tipo
Percentual
LUXO
7,69%
MÉDIO
61,54%
STANDART
30,77%
Modalidade
Porcentagem
FIADOR
0,00%
DEPÓSITO CAUÇÃO
87,50%
T DE CAPITALIZAÇÃO
0,00%
SEGURO FIANÇA
12,50%
OUTROS
0,00%
Casas Alugadas
Na região de Osasco, as casas mais alugadas foram as de até 2 dormitórios, até 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, com 51 a 200 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
20,00%
2 Dorm.
60,00%
3 Dorm.
20,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
40,00%
1 vaga
40,00%
2 vagas
20,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
20,00%
51 a 100 m²
40,00%
101 a 200 m²
40,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Aptos Alugados
Na região de Osasco, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e com área de até 100 m².
