VP Comercial da Ekko Group destaca melhorias para a região da Vila São Francisco

Responsável pela incorporação do Reserva Golfe, maior projeto de incorporação residencial da América Latina, a Ekko Group vem detalhando os passos do empreendimento, que irá transformar a região da Vila São Francisco.

Líder na região metropolitana de São Paulo, a incorporadora vem desenvolvendo vários projetos na região Oeste da grande São Paulo e prevê, para breve, uma expansão para o interior do Estado.

Em entrevista exclusiva ao Jornal A Rua, Roberto Farias, VP Comercial da Ekko Group, falou sobre algumas benfeitorias propostas pela holding para melhorar a segurança e a mobilidade na região do empreendimento.

Recentemente, a empresa realizou um evento em que apresentou dados de uma pesquisa realizada internamente numa área referente a 10% da cidade de Osasco. A partir dessa pesquisa, surgiram as propostas para melhorar o tráfego, como alargamento de vias e alterações geométricas, em um investimento avaliado em cerca de R$15 milhões, que promete melhorar a movimentação viária da região, com uma projeção para os próximos 15 anos.

“Entendemos que existem algumas situações que merecem uma atenção e um cuidado especial para que possamos desenvolver e oferecer ainda mais melhorias a partir de nossos empreendimentos. Estamos em contato com as autoridades competentes para realizar ainda mais parcerias para cuidar do nosso bairro e mitigar problemas como a segurança, o tráfego urbano e as enchentes que acometem o campo de golfe do parque São Francisco”, comenta Diego Dias, CEO da Ekko Group e morador da região.

Considerado o maior empreendimento da história da Ekko Group em Valor Geral de Vendas (VGV), o Reserva Golf irá preservar cerca de 85% da área verde de mais de 330 mil metros quadrados do Golf Club São Francisco.

Confira a entrevista com Roberto Farias!

Como e quando você entrou na Ekko Group?
Eu tenho 18 anos de atuação no mercado imobiliário. Trabalhei em grandes incorporadoras e, há 3 anos e meio conheci o Diego, que é o CEO e houve uma afinidade. Com isso, iniciamos uma parceria e desde que entrei tivemos uma ascensão muito rápida. Quando eu entrei, a empresa faturava R$ 150 milhões, por ano. Em 2020, já faturamos R$ 550 milhões, em 2021, chegamos a R$ 900 milhões e, agora, em 2022, estamos próximos de faturar o primeiro bilhão.

O projeto do Reserva Golfe prevê uma grande transformação na região da Vila São Francisco. Poderia falar um pouco mais sobre o projeto?
Esse projeto é o maior projeto de incorporação residencial da América Latina, e a gente sabe da importância dele para a região. E não é só em relação ao desenvolvimento urbano. Ele envolve muitas ações de melhorias e de revitalização para a região da Vila São Francisco, em Osasco. Entre eles, a melhora do meio ambiente e dos recursos hídricos… para onde vai a água da chuva? Então, tem algumas problemáticas aqui na região que estamos avaliando para melhorar. Temos um projeto chamado ‘Ekkológico’, que a gente vai organizar uma efetiva coleta seletiva de lixo no bairro, que hoje acontece, mas é bem defasado. Também tivemos a adoção de cerca de 40 praças no entorno do empreendimento, que já estão recebendo melhorias e cuidados. Além disso, temos alguns cases de melhorias como as compensações arbóreas com o replantio de 20 mil mudas de árvores. Fora isso, temos ainda as melhorias de trânsito, entre elas a criação de uma faixa de rolamento sentido R. João Oxisque. Faremos também a ampliação e a criação de mais uma faixa de rolamento na Av. Padre Vicente Melillo com a R. Amleto Chiacheti. Teremos o prolongamento da Av. Conde Luiz Eduardo Matarazzo e o alargamento da Av. Martin Luther King, para desafogar o trânsito, porque a gente tem as informações que vieram através de uma pesquisa bem detalhada sobre a região. Faremos ainda a criação da mão dupla na Av. Manoel de Nóbrega, o alargamento na frente do shopping, na Martin Luther King, a criação de uma rotatória em frente ao Lorian e vamos eliminar o cruzamento da R. Manoel Martin com a Martin Luther King.

A questão da segurança também será contemplada?
Sim, o projeto de segurança também é super importante. Quem já mora aqui precisa saber que temos um plano de ação, que envolve um raio de 3 km no entorno do empreendimento, com a implantação de mais de 100 câmeras de segurança. Também já colocamos equipes de segurança 24 horas, com ronda e viaturas especializadas, que estão alocadas em pontos estratégicos. Vamos criar um posto de segurança inteligente e teremos um aplicativo de segurança para os moradores da região, que poderão indicar incidências de assaltos, de modo que as equipes poderão atuar de uma forma bem específica e pontual. Teremos ainda um centro de controle operacional e vamos doar para a prefeitura uma base da GCM.

E quanto ao projeto para a construção de um shopping?
O shopping será construído na Av. Martin Luther King, em frente ao campo de golfe. São 15 mil metros de ABL [Área Bruta Locável] e a ideia é ser um shopping de luxo, mas com prestação de serviços. Queremos ter bons restaurantes, uma boa farmácia, academia e algumas lojas também. Em cima do shopping serão construídas duas torres de apartamentos residenciais, que foi um sucesso de vendas. Já temos 90% vendido, em 90 dias, e isso é muito bacana. Certamente irá trazer uma valorização para a região.

O senhor poderia detalhar o cronograma do empreendimento?
As obras começam cerca de 6 meses depois do lançamento do empreendimento. Então, se lançamos há 90 dias, as obras serão iniciadas daqui 3 ou 4 meses, dependendo do nosso cronograma de obras. Essas obras terão uma duração de 36 meses, pelo menos. Então a entrega será em 2026. Nesse período, faremos o desenvolvimento e o lançamento de novos projetos.

Poderia detalhar um pouco mais sobre o projeto de construção de um parque ecológico?
Escolhemos criar um parque público dentro do campo de golfe, que será doado para a comunidade. Serão 60 mil metros quadrados de área verde, com a preservação da casa de Victor Brecheret, que será aberta ao público para visitação. Colocaremos obras de Brecheret no gramado. Outro fato legal é que vamos utilizar só 15% da área do campo de golfe para desenvolver um empreendimento. A legislação permitiu o uso de 30% da área. Mas optamos por usar o menos possível para causar o menor impacto possível, valorizando a região e preservando as vistas, o meio ambiente, a vegetação e as espécies da região.

O parque será construído por vocês ou pela prefeitura?
O parque será construído pela Ekko Group e doado para a comunidade. Também tem o campo de golfe que ainda está em projeto. Possivelmente faremos melhorias no campo de golfe, mas ainda não definimos se ele será gerenciado por uma organização privada, ou se, no futuro, ele será aberto ao público.

Quais outros benefícios serão promovidos na região?
Esse empreendimento promove quase 10 bilhões de VGV [Valor Geral de Vendas]. Por isso, também estamos criando a ARESF [Associação Residencial e Empresarial do São Francisco], que será uma associação dos moradores do bairro. A ideia é que essa associação, em parceria com a Ekko Group, cuide da região. Por meio dela os moradores poderão trazer opiniões, críticas e tudo mais que for necessário para que a gente entregue o projeto da melhor qualidade para a região. A ideia é ter uma instituição que cuide da região.

E sobre valorização da região, que já é considerada uma das melhores da cidade?
A região Oeste da grande São Paulo tem um excelente fluxo financeiro de investimentos, tanto por conta da proximidade com a capital, quanto pelos municípios da região. Eu enxergo que o desenvolvimento urbano está vindo para a região Oeste, e tem Osasco, com o segundo PIB do Estado de São Paulo, tem Cotia, com a Granja Vianna, além de Barueri e Santana de Parnaíba, que formam um eixo supervalorizado. Acredito que estamos no lugar certo.

Recentemente, a Ekko Group anunciou o patrocínio ao Vôlei Osasco. Como isso aconteceu?
Estamos empenhados em fazer o melhor para Osasco e para a região Oeste. Essa parceria com o patrocínio é muito importante porque estamos falando de um dos maiores times de vôlei do país, que é pentacampeão da Superliga Feminina de Vôlei. Isso é um incentivo que a gente traz também para o esporte. Empreender no Brasil é um desafio. Mas, estamos fazendo com bastante amor e da forma mais correta possível.

Quantos empreendimentos da Ekko Group estão em desenvolvimento atualmente?
Em desenvolvimento, são mais de 35 empreendimentos, na região Oeste da Grande São Paulo. Em obras são cerca de 20 empreendimentos.

E quanto aos planos de expansão para outras regiões ou estados do Brasil?
Ainda não, mas estamos vislumbrando. Estamos estudando algumas cidades do interior de São Paulo para iniciar nosso projeto de expansão.

Sobre a Ekko Group

Empresa familiar fundada em 1999 pelos pais do CEO Diego Dias, construindo casas pontuais em Osasco e na Granja Viana, a Ekko Group se transformou em uma incorporadora no início de 2010 e, em 12 anos, tornou-se referência no mercado e líder regional, desenvolvendo projetos de alto padrão, modernos e inovadores, sejam eles verticais ou horizontais, sempre adequados ao perfil de cliente de cada região.
Atualmente, a Ekko Group conta com mais de 3 mil clientes ativos e mais de 400 corretores cadastrados. Até 2025, o objetivo é estar entre as cinco maiores e mais rentáveis empresas do setor imobiliário brasileiro, atuando com políticas sólidas e bem definidas, como o trabalho sustentável e a constante preocupação ambiental.