Cotia desponta como polo estratégico para negócios e moradia de alto padrão
O município de Cotia tem se consolidado como um dos destinos mais promissores para investimentos no setor industrial e imobiliário. Nos últimos anos, a cidade vem registrando um expressivo crescimento econômico, impulsionado pela sua localização estratégica, infraestrutura aprimorada e ambiente favorável para novos negócios.
Os números confirmam essa tendência. De acordo com o IBGE, o PIB de Cotia cresceu 5% entre 2019 e 2020, passando de R$ 13,36 bilhões para R$ 14,04 bilhões, posicionando o município entre os 100 maiores do Brasil. Além disso, Cotia registrou um dos maiores crescimentos populacionais do estado, com um aumento de 36,04% entre 2010 e 2022, alcançando 273.640 habitantes. Esse crescimento é reflexo da expansão industrial e da valorização do mercado imobiliário na região.
Dados recentes mostram que a cada R$ 2 em riqueza gerada no município, mais de R$ 1 vem da indústria, reforçando o papel de Cotia como um dos principais polos produtivos da Região Metropolitana de São Paulo. O município também aparece entre as 100 melhores cidades do Brasil para fazer negócios, com destaque nos segmentos de Educação (37ª posição), Comércio (40ª posição) e Mercado Imobiliário (47ª posição).
Esse avanço também tem reflexos diretos no setor de arquitetura e construção. A valorização da Granja Viana, impulsionada pelo aumento de novas indústrias e empreendimentos, ampliou a demanda por moradias e projetos arquitetônicos. Para o arquiteto Daniel Szego, que há mais de 15 anos atua na região, essa expansão vem transformando o perfil dos investimentos imobiliários.
“Além de ainda contar com terrenos disponíveis para novas construções, Cotia oferece um excelente custo-benefício, permitindo que as pessoas adquiram casas espaçosas e bem localizadas por valores mais acessíveis do que na capital paulista”, explica.
Arquitetura e inovação impulsionam o setor imobiliário
O crescimento econômico também tem influenciado a dinâmica do mercado imobiliário. De acordo com dados de 2022, o Comércio Varejista e o Comércio por Atacado são os setores que mais empregam na cidade, com 12.024 e 6.661 funcionários, respectivamente. Esse fortalecimento da economia local tem atraído novos moradores, o que aquece ainda mais o setor de arquitetura e decoração de interiores.
“Com o aumento da oferta de condomínios com casas prontas, observamos uma crescente busca por projetos de interiores e retrofit. Isso demonstra uma mudança no perfil dos clientes, que passaram a investir mais em personalização e design para adaptar os imóveis ao seu estilo de vida”, complementa Szego.
Com um portfólio diversificado que abrange desde projetos residenciais até espaços comerciais e industriais, o escritório Daniel Szego Arquitetura tem acompanhado essa expansão. Além de projetos personalizados para casas e escritórios, a empresa também atua no desenvolvimento de galpões industriais e espaços diferenciados, como canis para criação de cães de raça, um nicho em ascensão na região.
Segundo o arquiteto, um dos diferenciais de Cotia é a disponibilidade de terrenos amplos, o que possibilita maior liberdade criativa para projetos inovadores. “Diferente da capital, onde os espaços são mais limitados, aqui conseguimos desenvolver propostas arquitetônicas mais ousadas e funcionais, aproveitando áreas generosas e priorizando sustentabilidade e eficiência construtiva”, destaca Szego.
Outro fator que tem atraído novos moradores é a qualidade de vida oferecida pela região. “Com o valor de um apartamento pequeno em São Paulo, é possível adquirir uma casa espaçosa e bem localizada na Granja Viana. Além disso, o ambiente é mais arborizado, com menos poluição e trânsito, o que torna a experiência de morar aqui muito mais agradável”, conclui.
Com infraestrutura em expansão e uma demanda crescente por moradia e serviços, Cotia segue se consolidando como um polo estratégico tanto para negócios quanto para quem busca um estilo de vida mais equilibrado sem abrir mão da proximidade com a capital paulista.
