Em Julho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 88 imobiliárias e corretores da região de Osasco, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
As vendas caíram 53,35% em Julho na comparação com junho. As locações subiram 48,07%
O total de imóveis vendidos na Região de Osasco ficou dividido da seguinte forma: 21,74% para casas e 78,26% para apartamentos negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Julho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
Faixa de preço média
Percentual
Até R$ 100 mil
4,35%
De R$ 101 a R$ 200 mil
30,43%
De R$ 201 a R$ 300 mil
30,43%
De R$ 301 a R$ 400 mil
8,70%
De R$ 401 a R$ 500 mil
8,70%
De R$ 501 a R$ 600 mil
4,35%
De R$ 601 a R$ 700 mil
0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil
0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil
0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão
0,00%
Acima de R$ 1 milhão
13,04%
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Julho, ficou por imóveis na faixa de preço até R$ 300 mil, com 65,22% do mercado.
Modalidade
Percentual
À Vista
18,18%
Financiamento CAIXA
18,18%
Financiamento Outros Bancos
52,27%
Direto com Proprietário
11,36%
Consórcios
0,00%
Região
Percentual
CENTRAL
30,43%
NOBRE
17,39%
DEMAIS REGIÕES
52,17%
Tipo
Percentual
LUXO
26,83%
MÉDIO
56,10%
STANDART
17,07%
Casas Vendidas
Na região de Osasco, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vagas de garagem, e área útil de, em média, com 51 m² até 100 m².
Dormitórios
Percentual
1 Dorm.
16,67%
2 Dorm.
83,33%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
16,67%
1 vaga
66,67%
2 vagas
16,67%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
33,33%
51 a 100 m²
66,67%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, a maioria com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, com 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
58,82%
3 Dorm.
29,41%
4 Dorm.
11,76%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
64,71%
2 vagas
23,53%
3 vagas
5,88%
4 vagas
5,88%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
35,29%
51 a 100 m²
47,06%
101 a 200 m²
11,76%
201 a 300 m²
5,88%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Locações em Julho na região de Osasco
Os novos inquilinos da Região de Osasco deram preferência à locação de casas 82,86% e 17,14% de apartamentos.
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
VALOR ALUGUEL
Percentual
até 500
0,00%
501 a 750
7,41%
751 a 1.000
25,93%
1.001 a 1.250
11,11%
1.251 a 1.500
11,11%
1.501 a 1.750
3,70%
1.751 a 2.000
11,11%
2.001 a 2.500
11,11%
2.501 a 3.000
3,70%
3.001 a 4.000
7,41%
Acima de R$ 4.000
7,41%
A preferência dos inquilinos em Julho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.500,00, o que representou 55,56% do mercado.
Região
Percentual
CENTRAL
20,93%
NOBRE
13,95%
DEMAIS REGIÕES
65,12%
Tipo
Percentual
LUXO
15,15%
MÉDIO
60,61%
STANDART
24,24%
Modalidade
Porcentagem
FIADOR
12,20%
DEPÓSITO CAUÇÃO
58,54%
T DE CAPITALIZAÇÃO
7,32%
SEGURO FIANÇA
17,07%
OUTROS
4,88%
Casas Alugadas
Na região de Osasco, as casas mais alugadas foram as de até 2 dormitórios, até 1 vagas de garagem, e área útil de, em média, com 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
28,57%
2 Dorm.
47,62%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
23,81%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
23,81%
1 vaga
28,57%
2 vagas
28,57%
3 vagas
4,76%
4 vagas
4,76%
5 ou mais vagas
9,52%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
19,05%
51 a 100 m²
57,14%
101 a 200 m²
4,76%
201 a 300 m²
4,76%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
9,52%
acima de 500 m²
4,76%
Aptos Alugados
Na região de Osasco, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e com área de 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
83,33%
3 Dorm.
16,67%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
83,33%
2 vagas
16,67%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
16,67%
51 a 100 m²
83,33%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Evolução de venda e locação no primeiro semestre:
Mês
Variação/Vendas
Variação/Locações
Janeiro
15,54%
-6,35%
Fevereiro
32,12%
-10,25%
Março
-8,32%
7,25%
Abril
-35,96%
-7,36%
Maio
71,58%
18,52%
Junho
19,23%
-21,70
Acumulado semestre
94,19%
-19,89%
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Barueri, Carapicuíba, Cotia, Francisco Morato, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Osasco, Santana do Parnaíba, Taboão da Serra, Vargem Grande Paulista.
